Для амурчан имущественный налог будет расти по-разному

Одни уже начали платить полную стоимость налога, а для других он будет «ползти» до максимального значения более десятка лет
 

Сдерживание

Напомним, Амурская область несколько лет назад стала одним из «пилотных» регионов, где начали исчислять налог на имущество физлиц исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Чтобы нагрузка росла не слишком сильно и резко, при исчислении за 2015, 2016 и 2017 годы применялись понижающие коэффициенты: 0,2; 0,4 и 0,6. Сейчас налог на имущество физических лиц амурчане платят без «понижающего» коэффициента. Это происходит с налогового периода 2018 года, по которому мы платим как раз сейчас. То есть кто-то уже платит полную сумму, которая повышаться не будет. Но начиная с 2018 года (при исчислении налога за 2017 год) введено еще одно сдерживание: ограничение  ежегодного роста налога на имущество не более чем на 10% в сравнении с суммой за предыдущий год. Если при применении коэффициента получившаяся сумма увеличилась более чем на 10%, то применяли новое десятипроцентное ограничение. И теперь для тех, кто еще не платит полную сумму, каждый год налог будет расти в этой пропорции, пока не достигнет полной суммы.

10 лет повышения

На практике все индивидуально. Для некоторых налог будет «ползти» до своего максимума более десятка лет, если только налоговое законодательство снова не поменяется. Приведем реальный пример одного из таких счастливчиков. Имеем: двухкомнатная квартира в Благовещенске в хрущевке. Сейчас (за налоговый период 2018 года) налог на нее рассчитали в размере 573 рубля. А калькулятор в «Личном кабинете» налогоплательщика утверждает: полная сумма составляет 2076 рублей. Почему вообще  так вышло?

Потому что при исчислении налога за 2017 год (уплаченный в 2018-м) тотальная переоценка кадаст-ровой стоимости недвижимости, проводившаяся в Амурской области, до этой квартиры не успела добраться. И тогда налоговая база с квартиры составляла  592246 рубля - с нее и исчисляли. Нынешняя сумма получилась путем прибавки 10% к налогу за предыдущий период. А на 1 января 2018 года кадастровую стоимость пересчитали, и налоговая база перевалила за миллион. Если считать налог с учетом ее, то повышение в сравнении с предыдущим годом существенно превысит 10%, а так запрещено законом. Теперь если каждый год повышать на 10%, то с 573 до 2076 рублей налог поднимется… через 14 лет, начиная с 2033 года (за налоговый период 2032 года).

Для тех, кому и в прош-лом году налог составили с учетом уже обновленной кадастровой стоимости объекта, налог тоже будет повышаться на 10% каждый год, но достигнет максимума гораздо быстрее всего через несколько лет. За какой именно срок - все индивидуально.

Меньше всего повезло владельцам недвижимости, за которую прежде налогов не платили. К примеру, квартир в новостройках. Для них сразу высчитали полный  налог. Понижающие коэффициенты уже не действуют, а десятипроцентный барьер перед налогом не поставить. Потому что сравнивать не с чем.

Газета "Телепорт"
 

 
По теме
Надежда, которая лечит - Газета Зейские вести сегодня На протяжении полувека Надежда Карелина стоит на страже женского здоровья, став для многих в городе не просто врачом, а наставником, доверенным человеком и даже другом.
Газета Зейские вести сегодня
Правительство Российской Федерации утвердило программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (ПГГ) на 2024 г. и плановый период 2025-2026 гг.
Газета Зейские вести сегодня
Стихия с нелегким характером - Газета Зейские вести сегодня В первый день апреля Амурская авиабаза отметит 60-летний юбилей – в 1964 году в Приамурье были созданы первые авиаотделения для борьбы с природными возгораниями.
Газета Зейские вести сегодня
Вода - бесценный дар - Газета Зейские вести сегодня Во Всемирный день водных ресурсов, 22 марта, все желающие могли прийти в гости к морскому царю и прекрасной золотой рыбке.
Газета Зейские вести сегодня
За куклами стоят артисты - Газета Зейские вести сегодня В течение четверти века детский кукольный кружок “Балаганчик” при ДК «Энергетик» неизменно приносит радость юным зрителям своими представлениями.
Газета Зейские вести сегодня