Почему амурчане остались без доступного жилья экномкласса?

  DepositPhotos Какие же программы по приобретению жилплощади всё-таки работают - в нашем материале

Четыре года назад все амурские СМИ трубили, что вот-вот область станет участницей новой федеральной жилищной программы «Жильё для российской семьи». Речь шла о возможности купить жильё экономкласса: цена квадратного метра - не более 35 тысяч рублей.

Рассчитывать на такое могли, разумеется, лишь определенные категории граждан, нуждающиеся в жилье, в том числе семьи с двумя и более детьми.

Но чиновники, проведя бессчетное число комиссий, встреч, расчетов, анализов ситуации, в итоге пришли к выводу, что в амурских условиях реализовать эту программу нереально. По условиям программы строительство инженерной инфраструктуры, подключение коммуникаций ложились на плечи местных властей. Причина для отказа в участии весомая, особенно с дефицитным региональным бюджетом. Застройщику тоже никакой перспективы: строй жильё экономкласса с учётом особых требований, которых в программе немало, да ещё и по 35 тысяч рублей за «квадрат»! Причём продать квартиры нужно в течение полугода с момента сдачи дома. В общем, ни один из амурских застройщиков, просчитав свои затраты, не взял на себя такие риски.

Наконец, как нам рассказали в министерстве строительства и транспорта Амурской области , стать участником программы могли семьи с определённым уровнем дохода. Если он не соответствовал требованиям и взять кредит семья не могла, то она бы точно в программу не попала. В общем, изучив спрос и возможности амурчан, эксперты пришли к выводу, что для нашего региона эта программа неактуальна.

Более того, подводя итоги проекта в конце 2017 года, Счётная палата РФ признала его провальным - не удалось построить даже половины из запланированного. Одни эксперты винят в этом кризис 2014 года, другие - неотлаженный механизм самой программы, третьи утверждают, что задачи были-таки выполнены, но другими средствами. За счёт субсидирования процентной ставки государством люди приобрели жильё даже в большем объёме, чем планировалось этой жилищной программой. Но, как бы то ни было, строить в Приамурье жильё экономкласса не начали.

Кстати, в антимонопольной службе Амурской области ещё в 2014 году, говоря о рынке первичного жилья экономкласса, считали, что не выработан единый подход к толкованию данной категории жилья. А те данные, которые предоставляются, зачастую зависят от личного представления ответственных исполнителей о параметрах такого жилья. Приказ Минрегионразвития РФ, в свою очередь, содержит большое число требований к такому жилью, и несоответствие хотя бы одному из них, в понимании застройщиков, является основанием не считать его строящимся жильём экономкласса. Поэтому в областном УФАС предлагали сформулировать более чёткие и лаконичные определения жилья экономкласса.

С января 2018 года термин «жильё экономкласса» заменён понятием «стандартное жильё». Несмотря на то что определение изменили, требования к нему пока ещё разрабатываются Минстроем РФ.

Жилищные программы, которые работают в области

Что

Подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» - утверждена в 2013 году, действует в 2014 - 2020 гг.

Для кого

Для молодых амурских семей (в приоритете - многодетные) с целью улучшения их жилищных условий.

Сроки

Планируется продление до 2025 года.

Результаты

В 2014 - 2018 гг. субсидии предоставлены 189 молодым семьям на общую сумму 151,1 млн рублей. Общее число участников - 1570 семей.

Что

Госпрограмма обеспечения доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами (в рамках «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством»)

Для кого

- Для пострадавших в чернобыльской катастрофе и аварии на производственном объединении «Маяк»;

- для признанных вынужденными переселенцами;

- для выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Сроки

Планируется продление до 2025 года.

Результаты

За последние 5 лет 396 семей получили жилищные сертификаты на общую сумму 738,9 млн рублей.

Что

Программа переселения граждан из аварийного жилфонда, в том числе с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.

Для кого

Для жильцов многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу.

Сроки

2013 - 2018 гг.

Результаты

На данный момент расселено более 18 тысяч человек. Около 20 муниципалитетов области уже завершили программу. Дополнительно область получит от Минфина РФ 1 млрд рублей.

Данные министерства ЖКХ Амурской области

Компетентно

Президент Гильдии риэлторов Приамурья Виталий Злочевский:

- Жилищные программы у нас живые, но бюджет, как правило, у нас дефицитный, поэтому они плохо развиваются. Если в каком-то году, например, денежных средств по программе «Молодая семья» выделяется из бюджета достаточно, то и очередь продвигается довольно быстро. Но таких счастливых для молодых семей (участников программы) годов я знаю немного: может, один-два за весь период. Отдельная проблема - в том, что участники программы исключаются из очереди, когда им исполняется 36 лет (в программе могут принять участие люди не старше 35 лет). Люди пытались бороться через суд, доказывать, что они на момент вступления в программу соответствовали критериям, в том числе и по возрасту, и не их проблема, что они впустую прождали несколько лет. Но добиться так ничего и не удалось. В России установилась такая судебная практика, которая, к сожалению, не поддерживает интересы простых граждан.

Также не стоит забывать о помощи ветеранам Великой Отечественной войны. Им довольно редко выделяют средства на улучшение жилищных условий. Также существует закон, по которому полагается благоустроенное жильё людям, страдающим определёнными формами заболеваний. К сожалению, таким нередко приходится отстаивать своё законное право в суде.

Кроме того, в Жилищном кодексе РФ предусмотрена возможность получить квартиру детям-сиротам. Но надо помнить, что до 23 лет необходимо встать на учёт по месту жительства. Многие не знают об этом и приходят в администрацию слишком поздно. К сожалению, определённые структуры недорабатывают в плане информирования детей об их законном праве.

 

Источник новости: http://2x2.su/realty/news/pochemu-amurchane-ostalis-bez-dostupnogo-zhilya-ek-134824.html

 
По теме
Для улучшения жилищных условий 40 молодым семьям Амурской области в 2018 году выданы свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение или строительство жилья.
Молодым семьям, нуждающимся в государственной поддержке, направленной на приобретение жилья!
    В связи с внесением изменений в государственную программу Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы»,
С какой целью и кто? - Газета Зейские вести сегодня Возле магазина «Близкий», расположенного на площади им. А. Шохина, вандалы подрубили пять деревьев.
Газета Зейские вести сегодня
Надежда, которая лечит - Газета Зейские вести сегодня На протяжении полувека Надежда Карелина стоит на страже женского здоровья, став для многих в городе не просто врачом, а наставником, доверенным человеком и даже другом.
Газета Зейские вести сегодня
Правительство Российской Федерации утвердило программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (ПГГ) на 2024 г. и плановый период 2025-2026 гг.
Газета Зейские вести сегодня
В Приамурье медучреждения получат более 230 единиц современного оборудования - ИА Порт Амур Приборы выявляют скрытые заболевания Медицинские учреждения Амурской области получат более 230 единиц современного оборудования, которое помогает быстро и точно проводить обследования пациентов на выявление скрытых заболеваний.
ИА Порт Амур
Стихия с нелегким характером - Газета Зейские вести сегодня В первый день апреля Амурская авиабаза отметит 60-летний юбилей – в 1964 году в Приамурье были созданы первые авиаотделения для борьбы с природными возгораниями.
Газета Зейские вести сегодня
Вода - бесценный дар - Газета Зейские вести сегодня Во Всемирный день водных ресурсов, 22 марта, все желающие могли прийти в гости к морскому царю и прекрасной золотой рыбке.
Газета Зейские вести сегодня
За куклами стоят артисты - Газета Зейские вести сегодня В течение четверти века детский кукольный кружок “Балаганчик” при ДК «Энергетик» неизменно приносит радость юным зрителям своими представлениями.
Газета Зейские вести сегодня