Благовещенцы сообщают о несогласованных перепланировках в своих домах

  DepositPhotos Портал 2x2.su дает рекомендации, как бороться с нарушителями

В редакцию портала 2x2.su обратились несколько жителей Благовещенска - их волнует проблема несогласованной перепланировки .

«Документов не видели!»

- В нашем доме новый собственник решил обустроить себе в подвале бильярдную, - рассказывает жительница дома на ул. Комсомольской, 50/2 Мария. - Для этого он пригласил рабочих пробурить фундамент и сделать отдельный вход. Мы, конечно, забеспокоились - а вдруг после таких работ наш дом просто рухнет? Стали выяснять, что происходит, и оказалось, что никто никаких разрешений на все это не давал! А собственник даже не уведомил компетентные органы!

Похожая ситуация и в доме на Игнатьевском шоссе, 14/8. Там жильцы долго боролись с шумной пивной на первом этаже - вопреки новому закону вход в нее располагался со стороны подъездов. Пивбар закрыли по решению суда. Но спустя какое-то время в помещении проделали новый вход - с противоположной стороны здания. Разумеется, никакого общего собрания собственников для согласования данного вопроса не проводилось.

- Мы не знаем, есть ли у них разрешение , согласована ли эта реконструкция - мы никаких документов не видели, - говорит жительница дома Ирина. - Мало того что работы сами по себе могли нарушить что-то в конструкции дома, так теперь получается, можно снова пивнушку открывать - вход же теперь как надо!

Что делать?

Со страхами и несговорчивыми соседями можно бороться разными способами. Один из них - обратиться в администрацию Благовещенска.

- Жильцы многоквартирных домов нередко жалуются на соседей, затеявших какие-то ремонтные работы у себя дома. Но без письменного обращения мы вмешаться в ситуацию не вправе, - говорит консультант жилищного отдела управления ЖКХ администрации Благовещенска Ольга Мамедова.

Вообще, по-хорошему, надо жаловаться по всем фронтам - писать заявления в полицию, управляющую компанию, жилищную инспекцию. К вам в дом приедут с проверкой. Но… Правоохранителей и инспекторов могут и не пустить в подозрительную квартиру. А силой войти в помещение представители органов права не имеют.

- В этом случае будет составлен акт об отсутствии доступа. С этим документом собственникам надо идти в суд, - подчеркивает Ольга Мамедова.

Суд даст оценку, какие виды работ проводились в помещении, нарушено или нет право других собственников, какие экспертизы требуется провести. Если решение суда признает действия сокрушителя стен неправомерными, его обяжут привести жилое помещение в прежнее состояние. А проследить за этим - обязанность судебных приставов.

С нежилыми сложнее…

Однако все вышесказанное в большей степени относится к перепланировкам именно жилых помещений. А с нежилыми в Благовещенске творится что-то непонятное - перестраивают их владельцы как заблагорассудится. Хорошо еще, что ничего в городе не рухнуло. И все, кто хоть как-то в теме, ссылаются на пробелы в законодательстве. С одной стороны, на нежилые помещения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ. На этот счет есть постановление № 64 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23 июля 2009 года. С другой - государственная жилищная инспекция в ситуацию не вмешается - не их зона ответственности. Закон обязывает владельца подготовить проектную документацию и получить согласования в уполномоченных государственных и муниципальных органах, перед тем как приступить к перепланировке нежилого здания. Но на практике букве закона редко кто следует. И несогласным с реконструкцией или перепланировкой остается отстаивать свое мнение в суде.

Кстати

Проектную документацию согласовывают (нежилое здание):

- государственная жилищная инспекция;

- органы государственного пожарного надзора;

- учреждения санитарно-эпидемиологического надзора;

- экспертное бюро либо частный эксперт;

- управление архитектуры муниципалитета.

 

Источник новости: http://2x2.su/realty/news/blagoveschency-soobschayut-o-nesoglasovannyh-perep-126550.html

Ещё новости о событии:

  DepositPhotos Портал 2x2.su дает рекомендации, как бороться с нарушителями В редакцию портала 2x2.su обратились несколько жителей Благовещенска - их волнует проблема несогласованной перепланировки .
12:51 20.11.2017 AmurNews.Ru - Благовещенск
Портал 2x2.su дает рекомендации, как бороться с нарушителями В редакцию портала 2x2.su обратились несколько жителей Благовещенска - их волнует проблема несогласованной перепланировки .
12:41 20.11.2017 2x2.su - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su дает рекомендации, как бороться с нарушителями В редакцию портала 2x2.su обратились несколько жителей Благовещенска - их волнует проблема несогласованной перепланировки .
11:49 20.11.2017 AmurNews.Ru - Благовещенск
 
По теме
В соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  DepositPhotos В юридических тонкостях вопроса помогла разобраться адвокат Юлия Суханова Получить добро на перевод помещения из жилого в нежилое можно, если помещение принадлежит вам на праве собственности ,
Надежда, которая лечит - Газета Зейские вести сегодня На протяжении полувека Надежда Карелина стоит на страже женского здоровья, став для многих в городе не просто врачом, а наставником, доверенным человеком и даже другом.
Газета Зейские вести сегодня
Правительство Российской Федерации утвердило программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (ПГГ) на 2024 г. и плановый период 2025-2026 гг.
Газета Зейские вести сегодня
Стихия с нелегким характером - Газета Зейские вести сегодня В первый день апреля Амурская авиабаза отметит 60-летний юбилей – в 1964 году в Приамурье были созданы первые авиаотделения для борьбы с природными возгораниями.
Газета Зейские вести сегодня
Вода - бесценный дар - Газета Зейские вести сегодня Во Всемирный день водных ресурсов, 22 марта, все желающие могли прийти в гости к морскому царю и прекрасной золотой рыбке.
Газета Зейские вести сегодня
За куклами стоят артисты - Газета Зейские вести сегодня В течение четверти века детский кукольный кружок “Балаганчик” при ДК «Энергетик» неизменно приносит радость юным зрителям своими представлениями.
Газета Зейские вести сегодня