Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту. Управление Росреестра по Амурской области рассказывает на что нужно обратить внимание, чтобы новое приобретение не стало разочарованием.

Первое, что необходимо тщательно проверить - историю регистрационных действий приобретаемого жилого помещения. Увидеть ее можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получив эту выписку, возможный будущий владелец сможет с абсолютной точностью выяснить, кто является собственником помещения на данный момент. К тому же документ покажет всех предыдущих собственников, все сделки по квартире, аресты, запреты и другие обременения в отношении выбранного объекта недвижимости. При этом выписку из ЕГРН можно получить любым удобным способом: в офисе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, МФЦ или на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru, воспользовавшись сервисом «Государственные услуги» ( https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 ).

Далее, желательно ознакомиться с расширенной выпиской из домовой книги по истории регистрации в квартире (карточкой собственника). Кто и когда прописан, кто и на основании чего выписан – такая информация поможет установить круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением и соответственно - право на проживание, вне зависимости от смены собственника. Запросить выписку можно в МФЦ или управляющей компании, там же - получить справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Будьте бдительны, если в понравившейся жилплощади прописаны несовершеннолетние. Чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, покупателю необходимо заручиться официальным разрешением органов опеки. Они должны подтвердить, что права несовершеннолетних не ущемляются в ходе продажи. Если этого не сделать, то в дальнейшем сделка легко будет оспорена.

Признать сделку недействительной можно и в том случае, если продавец состоит в браке, а нотариально оформленное согласие супруга или супруги не предоставил. Также не лишним будет получить согласие на сделку родственников продавца, проходящих службу в армии, находящихся на длительном лечении или отбывающих наказание в местах лишения свободы.

Квартира получена в наследство? Повод попросить нотариально заверенную расписку о том, что собственник обязуется самостоятельно решить все вопросы с неожиданно объявившимися наследниками.

И наконец, подтверждение дееспособности продавца. Помните: все сделки с нарко- и алкозависимыми, людьми, имеющими психические расстройства, можно оспорить и признать недействительными. Поэтому лучше вежливо попросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Последние новости Амурской области по теме:
Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»? - Благовещенск
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
09:13 13.09.2017 Администрация Магдагачинского района
- Благовещенск
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
13:14 12.09.2017 Благовещенский район
- Зея
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
12:25 12.09.2017 Администрация Зейского района
 
По теме
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
31.08.2017
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
28.08.2017
Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости - Благовещенский район На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
28.08.2017
 
Благовещенцы могут принять участие в конкурсе карнавальных костюмов и костюмов ростовых кукол и выиграть телевизор - Администрация г.Благовещенск Подарки победителям вручат 31 декабря Сфера культуры города Благовещенска продолжает активно готовится к празднованию Нового 2019 года.
17.12.2018 Администрация г.Благовещенск
ПРЕСС-РЕЛИЗ 1864 проверки и более 7 миллионов штрафов: итоги земельного надзора в амурской области - Благовещенский район По данным Управления Росреестра по Амурской области за 11 месяцев 2018 года на территории Приамурья государственными инспекторами Амурской области по использованию и охране земель проведено 1864 проверок по соблюдению тр
18.12.2018 Благовещенский район
Свободненская городская прокуратура провела проверку исполнения трудового законодательства ООО «Нефтегазмонтаж», в ходе которой выявлены факты невыплаты заработной платы.
19.12.2018 Прокуратура Амурской области
В улье на одной из пасек Архаринского района служащие управления по охране животного мира области обнаружили спрятанную тушу косули и ружье.
18.12.2018 Управление по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира
Горстка дерзких студентов держала в страхе весь район – пришлось вызывать в общежитие РГГРУ спецназ Росгвардии [фото, видео] Александр БОЙКО @AlexBoykoKP «Руки так, чтобы я их видел, смотреть в пол!» Вдоль общего коридора,
18.12.2018 КП Благовещенск
Один из участников истории может поменять свой юридический статус Рустем АХУНОВ Коллегу уфимской дознавательницы, изнасилованной старшими по званию, могут обвинить в соучастии в групповом изнасиловании.
18.12.2018 КП Благовещенск
Эксперты объяснили, как извращенцы ловят в свои сети детей Александр РОГОЗА @rogozavr Сайт, где в аренду предлагали девочек и мальчиков, на прошлой неделе разоблачили активисты, которые борются с педофилами.
15.12.2018 КП Благовещенск
В Благовещенске в арт-пространстве музея пройдет благотворительная выставка - Amur.Net Собранные средства направят в благотворительный фонд В пятницу, 21 декабря, в арт-пространстве Амурского областного краеведческого музея пройдет благотворительная выставка работ молодых амурских художников «Бизнес во благо».
19.12.2018 Amur.Net
Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 КП Благовещенск
Родители и власти увидели в текстах молодых музыкантов опасные призывы, которые поставили под угрозу всю индустрию Олег ВАСИЛЕНКО Помните сцену в фильме «Асса», когда из уха мальчика Бананана милиционер выдергивает серьгу,
07.12.2018 КП Благовещенск
Прокуратурой г. Благовещенска поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 62-летнего мужчины, совершившего преступление, предусмотренное ч. 3 ст.
18.12.2018 Прокуратура Амурской области
Известные футболисты, боксеры и хоккеисты частенько оказываются в суде по обвинению в побоях Владимир МАТВЕЕВ Пока некоторые болельщики московского «Спартака» продолжают низвергать капитана команды Дениса Глушакова —
13.12.2018 КП Благовещенск
В Благовещенске накануне случился пожар на подстанции. Как сообщает ГУ МЧС России по Амурской области, сообщение о возгорании в 07:03.
18.12.2018 AmurNews.Ru