Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья.
В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили десятки владельцев недвижимости Амурской области. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Кадастровой палаты в ходе дня «открытых дверей» и телефонных горячих линий.
В Амурской области особенно популярными за эту неделю стали вопросы, касающиеся изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, и ее оспаривания, а также, от чего зависит кадастровая стоимость объектов недвижимости и где можно рассчитать налог на свое имущество.
На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос: «Что такое реестровая ошибка и порядок ее исправления?».
Среди наиболее популярных для амурчан вопросов задано в отношении приобретения земельных участков, например, какой категории должен быть земельный участок, чтобы можно было построить на нем жилой дом. Эксперты кадастровой палаты по Амурской области на этот вопрос ответили развернуто и, в первую очередь, сообщили, что нужно обращать внимание на категорию участка и вид разрешённого использования.
Правообладателей других регионов интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.
Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.
Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии» , – сказал Парвиз Тухтасунов.
Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.