В жилищный кодекс РФ внесены изменения

В последний день 2017 года были внесены изменения  в Жилищный кодекс РФ и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. С 11 января вступили в силу большинство поправок.

Что подразумевается под деятельностью по управлению многоквартирным домом? Выполнение работ и (или) оказание соответствующих услуг на основании договора, которое осуществляется управляющими организациями, имеющими лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Отметим некоторые из нововведений. Лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами теперь предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации. Это нововведение применяется и к ранее выданным лицензиям. По истечении пяти лет срок их действия продлевается в установленном порядке. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора обязана передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением, а также иные тех-средства и оборудование, необходимые для эксплуатации дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ. То есть если фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, разница остается в распоряжении управляющей компании. Но при условии, что полученная экономия не привела к ненадлежащему качеству услуг и (или) выполненных работ.

Предусмотрено понятие «грубых нарушений лицензионных требований», совершение которых при определенных условиях может послужить основанием для исключения из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Органам государственного жилищного надзора предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии в случае отсутствия в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Лица, принявшие от застройщика помещения в доме, вправе участвовать в общих собраниях собственников и принимать решения по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Закреплено положение, в соответствии с которым подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязательно должны быть представлены в организацию, с которой заключен договор на управление многоквартирным домом, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом – в орган Госжилнадзора не позднее чем через десять дней после собрания.

В Жилищном кодексе РФ теперь закреплены положения, при которых управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

 

По информации  территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г.Тынде, Тындинском и Сковородинском районах.

 
По теме
 
В Белогорске завершается подготовка основания для установки металлоконструкции для укрепления аварийной опоры путепровода - Администрация г.Белогорск ( фото ) Стройподрядчики, участвующие в подготовке основания для установки конструкции для временного укрепления аварийной опоры №3 путепровода Белогорска проводят работы с опережением ранее установленного графика.
14.12.2018
25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 КП Благовещенск
Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] Юлия ДИВЕЕВА По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге два человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 КП Благовещенск
В Благовещенске открыли Год театра - Министерство культуры В соответствии с Указом Президента 2019 год в России был объявлен Годом театра, открытие прошло 13 декабря во всех регионах страны.
17.12.2018 Министерство культуры
Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 КП Благовещенск
Родители и власти увидели в текстах молодых музыкантов опасные призывы, которые поставили под угрозу всю индустрию Олег ВАСИЛЕНКО Помните сцену в фильме «Асса», когда из уха мальчика Бананана милиционер выдергивает серьгу,
07.12.2018 КП Благовещенск
Физкультура всем доступна! - Министерство по физической культуре и спорту В Зее состоялось открытие специализированной комнаты адаптивной физической культуры для людей с ограниченными возможностями здоровья.
17.12.2018 Министерство по физической культуре и спорту
«Комсомолка» узнала, как опальные футболисты проведут праздники Александр РОГОЗА Иван МЕЛЬНИКОВ На минувшей неделе Тверской суд оставил бывших игроков сборной России Александра Кокорина и Павла Мамаева под арестом .
08.12.2018 КП Благовещенск
По данным федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, эпидемиологическая остановка на 50 календарной неделе 2018 года в Амурской области стабильная.
17.12.2018 Роспотребнадзор
В ночь на 16 декабря пожарные г. Тынды тушили возгорание в гараже. Справились с огнем пожарные за три минуты, но позднее сообщение не оставило строению шансов – гараж поврежден изнутри по всей площади.
17.12.2018 МЧС Амурской области