Истец является нанимателем квартиры в доме на ул. Красноармейской в Благовещенске на основании договора социального найма от 2006 года. Несмотря на это, с февраля 2022 года по сентябрь 2025 года в платежных документах, выставляемых ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ООО «БРКЦ»), применялся повышающий коэффициент к нормативу потребления холодной воды. Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета, однако обязанность по установке счетчиков лежит на собственнике, а не на нанимателе.
Представители ООО «БРКЦ» настаивали на правомерности начислений, ссылаясь на отсутствие акта о невозможности установки приборов учета и на задолженность по лицевому счету. ООО «Амурские коммунальные системы» заявило, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку платежные документы формирует расчетный центр.
Между тем вступившим в законную силу апелляционным определением Амурского областного суда от 18 сентября 2024 года уже было установлено, что суммы повышающего коэффициента за холодное водоснабжение подлежат исключению из задолженности истца. На основании этого решения суд ранее исключил 8,8 тыс. рублей за период с июня 2020 по январь 2022 года.
Однако, несмотря на судебный акт, начисления с повышающим коэффициентом продолжились и в последующие периоды – с февраля 2022 по сентябрь 2025 года, что подтверждается представленными истцом платежными документами.
Верховный Суд РФ в своем Обзоре судебной практики № 4 (2019) прямо указал: плата в размере повышающего коэффициента подлежит взиманию с собственника помещения, а не с нанимателя. Поскольку квартира находится в муниципальной собственности, обязанность по установке приборов учета лежит на администрации, а наниматель не должен нести дополнительные расходы в виде повышающего коэффициента.
Суд признал действия ООО «БРКЦ» по завышению платы незаконными и обязал ответчика:
• произвести перерасчет платы за холодную воду за период с 01.02.2022 по 30.09.2025, уменьшив ее на 23,3 тыс. рублей; • уменьшить задолженность на лицевом счете на сумму 8,9 тыс. рублей, образовавшуюся в период до 31.01.2022; • взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 7 тыс. рублей; • выплатить штраф за нарушение порядка начисления платы в сумме 16,1 тыс. рублей путем снижения задолженности за период с 01.10.2023 по 30.09.2025; • возместить судебные расходы на копирование документов в размере 430 руб.
В иске к ООО «АКС» отказано, так как надлежащим ответчиком признан расчетный центр. Также с ООО «БРКЦ» в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 7 тыс. рублей.
Источник: Благовещенский городской суд
20.02.2026 13:37
