Амурчанам рассказали, должны ли собственники МКД платить за установку общедомовых счетчиков
В ДГК сообщили, что согласно п.5 статьи 13 федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2019 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Также в ответе указано, что до 1 января 2021 года ресурсоснабжающие организации обязаны были совершить действия по оснащению объектов жилого фонда приборами учета. В случае если данные действия не были осуществлены в установленный срок, то данным организациям должен быть обеспечен допуск к местам установки приборов учета. При этом лица, не исполнившие обязанность по оснащению помещений приборами учёта, обязаны оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета и не должны препятствовать вводу их в эксплуатацию.
В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов ОДПУ, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
«При этом собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки», – говорится в ответе ДГК.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета.
Стоимость установки одного общедомового прибора учета устанавливается в зависимости от типа выбранного оборудования, входящего в состав прибора учета исходя из тепловой нагрузки, потребляемой многоквартирным домом, от состояния теплового узла. К примеру, есть ли прямые участи для врезки расходомеров, имеются ли установленные грязевики, фильтры, запорная арматура и другое.
«В данном случае, в п.4.1 проекта договора на установку приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: ул. Литейная, 84/4, указано, что максимальная стоимость работ по установке ОДПУ является предельной и составляет 483 915 рублей, в том числе НДС 20 % 80 653 рублей из расчета доли участия заказчика по установке общедомового имущества – ОДПУ. Стоимость работ по договору высчитывается по формуле: стоимость работ по договору равна стоимости установки ОДПУ на процентную долю площади квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений МКД», – сообщает организация.
Окончательная стоимость работ по установке ОДПУ согласовывается сторонами после подбора оборудования подрядчиком, составления проектной документации и сметных расчетов путем заключения дополнительного соглашения к договору.
Оборудование, входящее в состав общедомового прибора учета тепловой энергии в процессе эксплуатации, подлежит периодической поверке. В большинстве случаев интервал между сроками поверки составляет 4-5 лет, точный период можно узнать из паспорта оборудования.
Согласно федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники приборов учета обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета.
В соответствии с определением правил учета тепловой энергии под технической эксплуатацией принимается совокупность операций по обслуживанию и ремонту элементов приборов учета тепловой энергии, обеспечивающих достоверность результатов измерений.
Таким образом, обязанность по проведению своевременной метрологической поверки, являющейся неотъемлемым условием корректной работы приборов учета тепловой энергии, возложена на собственников ОДПУ, заключили в АО «ДГК».
