Пять лет программе капремонта: Жилье стало ветшать еще быстрее

Ветхих домов стало больше Фото: Вадим ШЕРСТЕНИКИН - КП Благовещенск
Возраст российских домов Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - КП Благовещенск
Степень износа Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - КП Благовещенск
Одна из целей программы капремонта - остановить разрушение жилого фонда - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги. Выводы неутешительные Елена АРАКЕЛЯН

Аудиторы Счетной палаты добралась до программы капремонта. Той самой, на которую уже несколько лет, с 2014 года, собирают взносы со всех собственников жилья, включая в некоторых регионах даже жителей новостроек.

У граждан вопросы к этой программе были с самого начала. В частности, не уйдут ли наши деньги, как в «Золотом теленке», на «ремонт провала». Что же обнаружили эксперты Счетной палаты? «КП» ознакомилась с докладом аудиторов.

Вывод 1. Ветхих домов стало больше

Одна из целей программы капремонта, как нам объясняли чиновники, - остановить разрушение жилого фонда. Не хочешь, чтобы твой и соседние дома начали разваливаться раньше срока, - плати.

Аудиторы выяснили, что за четыре года действия программы количество многоквартирных домов с износом больше 70% (фактически это аварийное жилье)... увеличилось почти на четверть. То есть темпы работ явно отстают от требований жизни.

При этом, как объясняет Счетная палата, в принципе сложно отследить, стало ли после капремонта состояние конкретного дома лучше. Результатом ремонта считаются акты о проведении работ. А как изменился уровень износа дома — важнейший технический показатель - никто не фиксирует.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Светлана Разворотнева, исполнительный директор «ЖКХ Контроль»:

- Программа капремонта все-таки отчасти тормозит превращение домов в аварийные, потому что раньше вообще не было системного подхода. Но объем капремонтов явно недостаточный.

Это одна проблема. А вторая заключается в том, что в связи с отсутствием денег и по ряду других причин дом после ремонта зачастую не становится лучше. У нас порядка 60% обращений граждан в «ЖКХ Контроль» — по качеству капремонта.

Ветхих домов стало большеФото: Вадим ШЕРСТЕНИКИН

Вывод 2. Ремонтируют не то

Аудиторы обнаружили более 2,5 тысяч домов, которые официально признаны аварийными и включены в программу расселения. И они стоят в очереди на капремонт. То есть в доме сначала поменяют трубы и крышу, а потом снесут.

Одна из причин такой ситуации, как следует из доклада, - с 2013 года ликвидирована прежняя система технического учета (ею раньше занимались БТИ). Потому зачастую просто неизвестно, в каком состоянии реально дом, и какие работы в нем уже когда-то проводились. А потом жильцы недоумевают, зачем им ремонтируют фасад, если крыша течет.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

- Сейчас то на управляющие компании пытаются технический учет повесить, то еще на кого-то. Но системы нет, и возникает много путаницы - сама программа капремонта планируется без должных обоснований, - считает Светлана Разворотнева. - А когда уже приходит срок ремонта дома, оказывается, что объем работ совсем другой, денег нужно больше. При этом нет механизма, как по ходу дела поменять исходные параметры капремонта.

Возраст российских домовФото: Дмитрий ПОЛУХИН

Вывод 3. Денег не хватает. И не хватит

Как выяснила Счетная палата, реально средства есть лишь на половину работ (54,4%), запланированных в региональных программах капремонта. Их общая прогнозируемая стоимость — более 10 триллионов рублей. А реально за счет взносов граждан и тех денег, которые готовы выделить из своих бюджетов на поддержку этих программ регионы, набирается 5,5 триллиона.

Собственно, не наскребают уже на то, что в планах на 2019-2021 годы — работы обеспечены финансами на 82,2%. Придется либо, условно говоря, красить половину фасада, либо где-то ремонт просто встанет.

Регионы уже занялись урезанием минимального перечня работ, которые оплачивают своими кровными собственники жилья. Не собирается экономить только Москва.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

- Если регионы не могут утвердить взнос на уровне экономически обоснованного, у них должна быть обязанность по финансированию работ из регионального бюджета. Сейчас такой обязанности у них нет. Большей частью они идут другим путем — откладывают наиболее серьезные работы, которые по идее надо делать в первую очередь, на более поздний срок, - констатировала Разворотнева.

Степень износаФото: Дмитрий ПОЛУХИН

ИТОГО

Общий вывод аудиторов: «при принятии закона,.. который ввел в Жилищный кодекс обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взноса на капитальный ремонт, по мнению Счетной палаты, не была проведена надлежащая оценка долгосрочных финансовых последствий». То есть сама по себе идея привести в порядок жилой фонд за счет денег граждан была, мягко говоря, фантастичной. Ну хоть кто-то наконец это официально признал.

КСТАТИ

Люди платят, а ведомства - нет

В целом граждане платят взнос на капремонт очень аккуратно. Если в 2016 году уровень его собираемости составил 85,7% , то в 2018 году – 95,2%.

Главные проблемы — с жильем, которое остается в собственности у государственных органов власти. Федеральных и региональных структур, муниципалитетов. Как собственники, они обязаны платить за капремонт на тех же основаниях, что и граждане. Но уровень собираемости по помещениям, которые находятся в федеральной собственности (ведомственное жилье), - только 43,9%.

Одна из проблем, которую отдельно отмечает Счетная палата, - капремонт домов-памятников. Сейчас насчитывается порядка 13 тысяч таких жилых домов — объектов культурного наследия - которые включены в программы капремонта на общих основаниях. При том, что в среднем стоимость их ремонта — с учетом необходимых зачастую работ по реставрации — в два раза больше обычного.

СПРАВКА «КП»

Закон о капремонте был принят в 2012 году и начал действовать в большинстве регионов с 2014 года. Общая его идея была такая. Жилье у нас теперь большей частью приватизированное. Вот пусть собственники квартир и отвечают финансово за состояние домов — платят каждый месяц взнос на капремонт, за счет этих денег жилой фонд и будет ремонтироваться.

Реализация этой идеи изначально вызывала сомнения. В домах, которые больше всего нуждаются в ремонте, у нас живут, как правило, не самые богатые люди — много за их счет не отремонтируешь. В законе этот вопрос обошли так: деньги собираются со всех собственников поровну — а потом направляются на то, что надо в первую очередь ремонтировать. Но многие граждане не могут понять, с чего это, живя в новостройке, они должны оплачивать ремонт соседней разваливающейся хрущевки.

Кроме того, появление нового взноса аккурат совпало с очередным кризисом и падением доходов, а также с ростом налогов на недвижимость. Тут и региональные власти запаниковали: что в таких условиях с людей соберешь?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Капремонт пришел в наш дом

Драма в двух действиях, или Что чинят по программе, которую оплачивают все собственники жилья, и как защищать свои права ( подробности )

ИСТОЧНИК KP.RU

Последние новости Амурской области по теме:
Пять лет программе капремонта: Жилье стало ветшать еще быстрее

- Благовещенск
Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги.
18:26 05.11.2019 Blagoveshensk.Ru
- Благовещенск
Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги.
18:23 05.11.2019 AmurNews.Ru
- Благовещенск
--> Фото: amur.info Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги.
18:11 05.11.2019 Amur.Info
Ветхих домов стало больше Фото: Вадим ШЕРСТЕНИКИН - КП Благовещенск
Пять лет программе капремонта: Жилье стало ветшать еще быстрее - Благовещенск
Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги.
08:23 05.11.2019 КП Благовещенск
 
По теме
 
В Приамурье, где начались холода и обильные снегопады, подтопленцы получают первый транш из федерального бюджета  - Vostok.Today В регион поступили 140 миллионов рублей из казны страны    Pixabay, деньги Местные чиновники обещают, что до конца этого года новоселье отметят жители 128 домов и квартир, чье жилье после наводнения не подлежит восстановлению.

19.11.2019
В Мазановском районе вручили первое уведомление на приобретение жилья для подтопленцев - Teleport2001.Ru Уведомление получила многодетная семья из села Угловое.  Первое в Мазановском районе вручение уведомления на приобретение жилья для граждан, пострадавших в результате ЧС летом этого года, состоялось 14 ноября.

14.11.2019
 
На первом пусковом комплексе Амурского ГПЗ стартовали испытания электрооборудования - Asn24.Ru Специалисты-энергетики приступили к индивидуальным испытаниям энергетического оборудования на возводимом в рамках Восточной газовой программы Газпрома Амурском газоперерабатывающем заводе.
Asn24.Ru
27.02.2020
Пока от дефицита спасают запасы, сделанные перед китайским Новым годом Дмитрий КОЗУРОВ Эксперты предсказывают, что запасов товаров, комплектующих и сырья из Китая России хватит на 2 месяца.
26.02.2020 КП Благовещенск
В Амурской области суд с участием присяжных заседателей осудил братьев за убийство и разбой - Teleport2001.Ru Жертвой преступников стала пожилая женщина.   Следствием и судом установлено, что в конце августа 2018 года к 32-летнему жителю села Невер Сковородинского района из другого региона приехал в гости его 29-летний брат.
Teleport2001.Ru
27.02.2020
В Благовещенском районе водитель микроавтобуса устроил ДТП - Teleport2001.Ru Одному из пассажиров позднее понадобилась медицинская помощь.  16 февраля около 00:30 примерно на 16 километре автодороги Благовещенск - Свободный неизвестный водитель, управляя предположительно белым микроавтобусом,
Teleport2001.Ru
27.02.2020
В Благовещенске сотрудники СИЗО спасли из горящего дома шесть человек - Asn24.Ru Ночью 26 февраля произошел пожар в одном из жилых домов, расположенных недалеко от следственного изолятора № 1. Сотрудники СИЗО-1, обнаружив возгорание, незамедлительно вызвали пожарных и сами отправились на помощь жильцам.
Asn24.Ru
27.02.2020
Задержаны два подражателя Владислава Рослякова, причастного к расправе в местном колледже Александр КОЦ Теракты в двух образовательных учреждениях Керчи готовили два подростка 2003 и 2004 годов рождения.
19.02.2020 КП Благовещенск
Амурский Дом народного творчества продолжает знакомить жителей и гостей г. Благовещенска со своеобразием культуры, быта и традиций народов, проживающих на территории Амурской области.
Министерство культуры
27.02.2020
Актеры прожили в браке девять лет Ольга ЛИБГАРДТ Известие о разводе одной из самых красивых пар российского кино Павла Прилучного и Агаты Муцениеце стало неприятным сюрпризом как для коллег актеров, так и для их поклонников.
25.02.2020 КП Благовещенск
Правда в том, что никто этого так и не понял, считает наш обозреватель Сергей Селедкин Сергей СЕЛЕДКИН Южнокорейский фильм "Паразиты" взял главный "Оскар" , получив звание лучшего фильма года.
11.02.2020 КП Благовещенск
В Приамурье разыскивают водителя, устроившего ДТП - Amur.Net Авария произошла на трассе Благовещенск-Свободный 16 февраля около полуночи на 16 километре автодороги Благовещенск-Свободный водитель белого микроавтобуса не справился с управлением и съехал с дороги,
Amur.Net
27.02.2020
«Бронза» у команды лыжников Амурской ГМА - Амурская ГМА Команда лыжников Амурской ГМА завоевала «бронзу» в группе сильнейших на XXXIX первенстве Амурской областной организации профсоюза работников здравоохранения РФ по лыжным гонкам.
Амурская ГМА
27.02.2020
Спортивные мероприятия на этой неделе: зимний полумарафон, турнир по лазертагу и первенство города по спортивной гимнастике - Администрация г.Благовещенск Календарный план основных мероприятий управления по физической культуре, спорту и делам молодежи администрации города Благовещенска в с 24 февраля по 1 марта 2020 года.
Администрация г.Благовещенск
25.02.2020
Официальные лица подтверждают слухи о возможном переносе турниров Андрей ВДОВИН @av_esq Из-за угрозы эпидемии впервые в истории могут быть перенесены крупнейшие спортивные соревнования.
26.02.2020 КП Благовещенск
Рано утром в субботу в итальянском местечке Антерсельва полиция конфисковала компьютеры, телефоны и личные вещи наших спортсменов Павел САДКОВ Заместитель главного редактора "Комсомольской Правды" Около 6 утра.
22.02.2020 КП Благовещенск
Спортсмен решил не участвовать в последней гонке из-за обвинений в употреблении допинга и обыска в гостиничном номере Юлия САЛЬНИКОВА Российский биатлонист Александр Логинов отказался участвовать в последней гонке Чем
23.02.2020 КП Благовещенск
Прокуратурой города Райчихинска в ходе проверки установлено, что администрацией водоснабжающей организации пгт.
27.02.2020 Прокуратура Амурской области