Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Фото - http://www.magdagachi.ru/
Фото: www.magdagachi.ru


Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6  %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Ещё новости о событии:

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
10:41 31.07.2020 Администрация Октябрьского района - Благовещенск
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
10:31 31.07.2020 Администрация Октябрьского района - Екатеринославка
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
10:07 31.07.2020 Магдагачинский район - Магдагачи
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
10:07 31.07.2020 Магдагачинский район - Магдагачи
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
10:00 31.07.2020 Администрация Магдагачинского района - Благовещенск
Фото - Администрация Магдагачинского района
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
10:00 31.07.2020 Администрация Магдагачинского района - Благовещенск
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
09:40 31.07.2020 Благовещенский район - Благовещенск
Государственная Дума в первом чтении приняла закон  о порядке уточнения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
20:35 30.07.2020 УФНС - Благовещенск
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
17:00 30.07.2020 Администрация Зейского района - Зея
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
10:51 30.07.2020 Благовещенский район - Благовещенск

Новости соседних регионов по теме:

МАХАЧКАЛА, 1 августа – РИА «Дагестан». Несмотря на то, что от собственников земли законом не требуется обязательное уточнение границ земельного участка и межевание относится к разряду добровольных процедур,
17:40 01.08.2020 РИА Дагестан - Махачкала
Вопросы предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Северной Осетии обсудили в ходе рабочей встречи глава Северной Осетии Вячеслав Битаров и министр государственного имущества и
18:10 01.08.2020 Region15.Ru - Владикавказ
Управление Росреестра по Волгоградской области информирует граждан – арендаторов земельных участков, предназначенных для жилищного строительства,
12:16 01.08.2020 Город Фролово - Фролово
Независимо от того, проводится снятие с кадастрового учета одновременно с государственной регистрацией или нет, готовится один и тот же комплект документов .
12:16 01.08.2020 Город Фролово - Фролово
Информация о новом законопроекте опубликована на официальном ресурсе Росреестра в сети Интернет.
11:32 01.08.2020 РИА Кабардино-Балкария - Нальчик
Прокуратура Тепло-Огаревского района провела проверку соблюдения земельного законодательства, сообщает прокуратура Тульской обсласти.
21:42 31.07.2020 ИА Тульские новости - Тула
В садоводческое товарищество собственников недвижимости «Дружба 2» нас пригласила инициативная группа владельцев земельных участков.
21:00 31.07.2020 Истра.РФ - Истра
Прокуратурой г. Избербаша проверено соответствие законодательству распоряжения отдела земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Избербаш» от 26.02.
18:45 31.07.2020 Прокуратура Республики Дагестан - Махачкала
В текущем году при расчете земельного налога за 2019 год владельцам 3603 земельных участков, расположенных на территории Липецкой области,
18:43 31.07.2020 УФНС по Липецкой области - Липецк
Госинспекция по недвижимости в ходе обследования земельного участка площадью более 10 тысяч квадратных метров в Северном административном округе обнаружила незаконную газозаправочную станцию.
17:41 31.07.2020 Информационный Центр - Москва
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
17:10 31.07.2020 Администрация г. Ростов-на-Дону - Ростов-на-Дону
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
17:04 31.07.2020 Администрация г. Углич - Углич
Названы три основные причины провести межевание земельного участка Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
17:02 31.07.2020 Администрация Килемарского района - Килемары
Купить дорогостоящий участок, построить на нем дом и затем понять, что деньги вложены зря – кошмар для любого собственника.
16:35 31.07.2020 Мокшанский район - Мокшан
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
16:35 31.07.2020 Городской округ Чехов - Чехов
Названы три основные причины провестимежеваниеземельного участка Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядкеуточнять границы своей земли.
17:32 31.07.2020 Администрация МО Светлозерское - Холмогоры
Госинспекция по недвижимости в ходе обследования земельного участка площадью более 10 тысяч квадратных метров в Северном административном округе обнаружила незаконную газозаправочную станцию.
16:27 31.07.2020 Префектура САО Москвы - Москва
Названы три основные причины провести межевание земельного участка. Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
13:10 31.07.2020 Администрация Сальского района - Сальск
1 Администрация городского округа Егорьевск Московской области (уполномоченный органа,
15:45 31.07.2020 Администрация г.о. Егорьевск - Егорьевск
1 Администрация городского округа Егорьевск Московской области  (уполномоченный органа,
15:45 31.07.2020 Администрация г.о. Егорьевск - Егорьевск
 
По теме
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
Цифры здорового человека Каждый человек – индивидуален. Это проявляется как во внешних различиях, так и во внутренних: в характере, темпераменте, и, конечно, в состоянии здоровья.
О внесении изменений в постановление Администрации города Тынды от 03.10.2014 № 3664 В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с Порядком принятия решений о разработке муниципальных программ,
Мост через Большую Перу открыт - Газета Победа  Мост на объездной дороге Шимановска был открыт 19 сентября. В мероприятии принял участие губернатор Амурской области Василий Орлов, мэр города Шимановска Павел Березовский, начальник ГКУ «Амурупрадор» Алексей Карпенко,
Газета Победа
Начались традиционные встречи главы Завитинского района с трудовыми коллективами - Администрация Завитинского района Начались традиционные встречи главы Завитинского района с трудовыми коллективами                                                                            Глава Завитинского района С. С.
Администрация Завитинского района
Будущие FPV-пилоты Белогорска начали учиться - Администрация г.Белогорск Будущие пилоты дронов Белогорска приступили к обучению. Единственная в Амурской области дрон-школа открыта на базе Центра дополнительного образования детей.
Администрация г.Белогорск
чита таможня.JPG - Газета БАМ Автор: Марина Бойко Пресс-секретарь Читинской таможни В ходе таможенного контроля железнодорожного состава, следовавшего через пункт пропуска ЖДПП Забайкальск из России в КНР,
Газета БАМ
О профилактике ОРВИ и гриппа - Роспотребнадзор     Предстоящий эпидемиологический сезон ОРВИ и гриппа будет развиваться в условиях сохранения рисков распространения новой коронавирусной инфекции.
Роспотребнадзор
В Приморье к ответственности привлекут родителей, чьи дети грелись в чаше Вечного огня - ИА Порт Амур Семьям предстоит выплатить штраф Полиция установила личности и разыскала двух школьниц из Артема, гревшихся в чаше Вечного огня у мемориала воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.
ИА Порт Амур