Для территории, где собирались строить «Маленькую Венецию», ищут нового инвестора
Согласно инвестиционному предложению, общественно-деловая зона расположится в районе Новотроицкого шоссе между улицами Текстильной и Магистральной – на том участке, где много лет собирались реализовывать масштабный проект со зданиями и сооружениями в венецианском стиле.
Уточняется, что на площадке уже есть объекты незавершенного строительства (торговые ряды): выполнена кирпичная кладка, частично постелена кровля и окрашен фасад. В границах земельного участка предполагается размещение торгово-развлекательных и бизнес-центров, гостиниц. Среди преимуществ локации – близость автобусных остановок и магистрали с активным автомобильным движением, сообщает ведомство.
Для участка уже разработана схема инженерной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения, ливневая канализация, теплосеть, подземный кабель и наземное освящение. Есть возможность технологического подключения, в том числе и к теплу от Благовещенской ТЭЦ. Для этой территории доступны преференции и налоговые льготы механизмов приоритетного инвестиционного проекта и расширение территории опережающего развития.
«Инвесторам, которые возьмутся реализовывать проект, мы поможем получить региональную и федеральную поддержку. Среди них – возмещение затрат на инфраструктуру и техприсоединение, предоставление земельных участков в аренду без торгов и нулевая ставка по налогам на прибыль, землю и имущество. Кроме того, в рамках механизма ТОР снизятся страховые взносы до 7,6 %. Льготы и преференции позволят сэкономить средства и создать новые рабочие места», – рассказала Ольга Темченко, директор Агентства Амурской области по привлечению инвестиций.
Как сообщал Amur.life, туристический комплекс «Маленькая Венеция» презентовали еще в 2012 году. Заработать он должен был в 2017-м. Для строительства «Маленькой Венеции» компания «Хуафу» получала от города в аренду участок – 73 070 квадратных метров. Весь проект «Маленькая Венеция» оценили в 7 миллиардов рублей. Часть средств должна была вложить сама компания «Хуафу». Но большую сумму на строительство, около 6 миллиардов, компания планировала взять в китайском банке под 3 % годовых. Однако получить заем в китайском банке компании так и не удалось. Куратор проекта тогда рассказывал, что для этого не хватало нескольких важных документов, которых не могли добиться от областных властей.
6 сентября 2021 года истек срок договора аренды на земельный участок, 9 сентября было снято обременение в Росреестре. 7 сентября того же года перестало действовать разрешение на строительство выставочного зала и зданий торговых рядов.
Именно незавершенные торговые ряды и находятся сейчас на этой территории.
Ранее Amur.life в городской администрации сообщили , что генеральным планом Благовещенска эта территория теперь определена «многофункциональной общественно–деловой зоной, которая предназначена для размещения предприятий торговли и общественного питания, учреждений управления, бизнеса, науки, культуры и других объектов городского и районного значения, а также мест приложения труда и других объектов, не требующих устройства санитарно-защитных разрывов шириной более 50 метров».
Вместо «Маленькой Венеции» там теперь предлагается строительство торгово-развлекательных и бизнес-центров, объектов гостиничного обслуживания, а также парка развлечений с игровыми зонами.
На свободной территории вдоль Новотроицкого шоссе предлагается устроить парковочную зону для посетителей и работников объектов, а также облагородить ее – высадить деревья и кустарники, обустроить прогулочные дорожки для гостей общественно-деловых объектов.
«Ранее на этой территории уже были попытки реализации инвестиционного проекта. Ему была оказана всесторонняя поддержка властей и продлевался договор аренды с инвестором. К сожалению, этот частный коммерческий проект так и не был реализован из-за недостатка финансирования у инициатора. Поэтому в этот раз мы надеемся, что наша работа поможет привлечь нового инвестора, который будет более обязательным и вложит в зону все свои усилия», – цитируют в агентстве по привлечению инвестиций заместителя мэра города Благовещенска Максима Ноженкина.
«Данный проект может быть интересен как российским, так и иностранным инвесторам. Общая площадь участка составляет 10 гектаров, а зона под застройку превышает 70 тысяч квадратных метров. Проект сможет повысить деловую и туристическую привлекательность амурской столицы. Понимая его значимость, готовы предложить надежному инвестору широкий спектр мер господдержки для скорейшей реализации проекта», – отметила министр экономического развития и внешних связей Амурской области Оксана Кукшенева.
